INGEVULD
TEAMMANAGER BEHEER EN ONDERHOUD
(32 tot 36 uur per week)
‘Wij zijn Woonkracht10. We bieden aan 11.500 huishoudens een goede en betaalbare woning in Alblasserdam, Papendrecht en Zwijndrecht. Wij zijn ambitieus en volop in beweging. Onze medewerkers hebben zelf de regie en samen vormen we een vitale en wendbare organisatie’
Thuisgeven door samen radicaal te doen wat nodig is! Dat zien wij als onze opgave, omdat we problemen willen aanpakken. Woningnood, vergrijzing, energiecrisis en steeds meer kwetsbare mensen die op ons zijn aangewezen. Wij hebben hart voor de klant. Staan dichtbij onze huurders, hebben oprechte aandacht en zijn hartelijk. De komende jaren investeren we in betaalbare, kwalitatief goede woningen. We werken samen met onze partners aan veerkrachtige buurten. We zijn zichtbaar, toegankelijk, betrokken en geven samen thuis.
Binnen Woonkracht10 heerst een informele sfeer gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. Dit kan alleen met jou! Wij vinden het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft maar je ook Thuis voelt. Je krijgt alle ruimte voor eigen initiatief en jezelf te ontwikkelen.
Onze huidige teammanager is een nieuwe uitdaging aangegaan. Daarom zoeken wij voor de aansturing van het team beheer en onderhoud een nieuwe:
Teammanager beheer en onderhoud (32-36 uur)
Wat ga je doen?
Als meewerkend teammanager ben je een spin in het web en vervul je zowel een technisch inhoudelijke als een coachende rol. Het team bestaat uit 3 opzichters, 2 technisch administratief medewerkers en 7 onderhoudsmedewerkers. Zij vinden het belangrijk dat je er voor hen bent. Je hebt regelmatig contact en afstemming met de 7 teammanagers en ontzorgt en spart met de manager vastgoed. Onlangs is een cultuur- en verbetertraject gestart waarin wij onderling met de overige teammanagers en MT verbeter- en basisafspraken hebben gemaakt en inzetten op leiderschap. Daarnaast is er een verbetertraject ingezet, waarvan de resultaten al zichtbaar zijn in de klantwaardering (label A), daar zijn we natuurlijk heel trots op! Het plan is net geïmplementeerd en jij zorgt ervoor dat de ingezette verbeteringen doorgezet worden!
Als teammanager beheer en onderhoud ben je samen met jouw team verantwoordelijk voor de uitvoering van reparatieverzoeken en het mutatieonderhoud als huurders verhuizen. De klantprestatie, de onderhoudskosten en goede samenwerking met collega’s en onderhoudspartners zijn hierbij de belangrijkste succesfactoren. Om dit te bereiken, vertaal je de afdelingsdoelstellingen in samenwerking met jouw teamleden naar een jaarplan. Je coördineert de werkzaamheden, bewaakt en analyseert de tussentijdse prestaties en stuurt bij waar nodig door je teamleden te begeleiden en te motiveren. Daarnaast stuur je onze ketenpartners aan met wie meerjarige prestatieovereenkomsten zijn gesloten. Je bent op afroep beschikbaar om in actie te komen als er in de avond of in het weekend een calamiteit is. Je levert input voor beleid en de jaar- en meerjaren onderhoudsbegroting. Je komt zelf met verbetervoorstellen en je draagt bij aan de totstandkoming van betrouwbare managementinformatie en stuurt op datakwaliteit. Er ligt een mooie uitdaging voor jou om de enorme factuurstroom te halveren. Jij ziet zelf het werk want er is elke dag wel iets wat anders kan.
Dit hebben wij jou te bieden
- Direct een vaste aanstelling omdat wij vertrouwen in jou hebben.
- Je levert een bijdrage aan een maatschappelijke organisatie die er toe doet
- Salarisschaal K (CAO Woondiensten) tussen € 4.804,- en € 6.493,- op basis van 36 uur per week
- Vergoeding van twee derde deel van de pensioenpremie en je kunt bepaalde arbeidsvoorwaarden uitruilen.
- Wij hechten belang aan jouw ontwikkeling en naast budget voor functionele ontwikkeling krijgt je elk kalenderjaar een persoonlijk ontwikkelingsbudget van € 900,- om vrij in te zetten (op basis van 36 uur per week).
- Wij vinden een goede balans tussen werk en privé heel belangrijk. Er is de mogelijkheid om hybride te werken. Je krijgt je een ruime vergoeding om een thuiswerkplek in te richten.
- Mobiele telefoon en laptop. Vitaliteitsbudget en activiteiten gericht op duurzame inzetbaarheid.
Iets voor jou?
Wij zoeken bij voorkeur een ervaren teammanager. Maar als je enthousiast wordt van deze gave rol en je bent nog geen allround teammanager dan nodigen we je ook van harte uit te reageren. Samen bespreken we wat je nog te leren hebt. Het team heeft er behoefte aan dat je ze echt kent, naar hen luistert en iets doet met de input die zij jou geven. Je bespreekt dit ook met andere teams en zet verbeteringen in gang. Je bent duidelijk in je doelen en verwachtingen van je team en je voegt de daad bij het woord. Kennis van volkshuisvesting is fijn maar niet noodzakelijk. Omdat het een stevige rol is, heb je Hbo- werk en denkniveau.
Philipe van Hezik verzorgt voor Woonkracht10 de werving & selectie van deze positie. Voor meer informatie kun je contact met hem opnemen via philipe@vanhezikenpartners.nl en 0643495666.
Toon interesse in deze functie
Bedrijf:
Woonkracht10
Geplaatst op:
29 oktober 2024
Aantal uren:
32 tot 36 uur per week
Woonkracht10
Geplaatst op:
29 oktober 2024
Aantal uren:
32 tot 36 uur per week
Stuur direct een bericht
Contact
Van Hezik + PartnersStationsplein 45
3013 AK Rotterdam
+31 6 43495666
info@vanhezikenpartners.nl
Toon route